NEPI Rockcastle, cel mai mare dezvoltator, operator și administrator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est (CEE), care și-a extins recent prezența și în Spania, marchează o nouă etapă majoră în strategia sa de tranziție energetică prin inaugurarea celui de-al doilea parc fotovoltaic din portofoliu, situat în Ariceștii Rahtivani (Nedelea), județul Prahova. Deși nu pare a intra în strategia unui dezvoltator și operator de centre comerciale crearea unor capacități de producție de energie, strategia companiei se pliază perfect pe nevoile energetice pe care le are. 

De altfel, la conferința de prezentare a proiectului din Nedelea, reprezentanții companiei au explicat au de mult în plan să instaleze panouri fotovoltaice. „Din păcate, costurile erau prea mari în trecut, iar investiția nu era rentabilă. Doar din 2016 au început să scadă prețurile, iar în 2021 a devenit rentabilă investiția. În 2022 am finalizat instalarea de panouri fotovoltaice pe acoperișurile clădirilor, cuu care avem un total de circa 37 MW, apoi am început să căutăm terenuri pentru proiecte noi. Primul parc fotovoltaic a fost cel de la Chișinău-Criș, din județul Arad, apoi am găsit terenul de aici , de la Aricești, unde am finalizat prima fază a proiectului și o vom începe pe a doua”, a explicat Andrei Radu, Group Development Director la NEPI Rockcastle.

Andrei Radu a declarat că se ia în calcul exportarea modelului și în alte state unde este prezentă compania. De altfel, necesarul de consum al NEPI este mult mai mare inclusiv în România; după finalizarea fazei a doua de la Aricești se va ajunge la acoperirea a 40% din consumul zilnic al clădirilor companiei. În prezent, capacitățile de producție ale NEPI în România este de circa 150 MW prin cele două parcuri și instalațiile de pe acoperișuri.

Proiectul de la Aricești face parte din programul de investiții în energie verde al NEPI Rockcastle, cu un buget de peste 100 de milioane de euro, dedicat dezvoltării de capacități fotovoltaice în regiune. Implementat împreună cu Global Technical Systems (GTS), noul parc reprezintă una dintre cele mai mari facilități de producție a energiei solare din județul Prahova și reconfirmă poziția NEPI Rockcastle de lider în energie regenerabilă din sectorul de retail real estate comercial.

Amplasat pe o suprafață de 75,5 hectare, parcul fotovoltaic de la Ariceștii Rahtivani (Nedelea) are o capacitate instalată de 56,2 MW. Proiectul integrează peste 90.000 de panouri solare bifaciale de ultimă generație, dotate cu tehnologie N-type i-TOPCon, ce asigură o eficiență de până la 23% și o garanție de producție de 30 de ani.

Cu o producție anuală estimată la aproximativ 73.000 MWh, parcul va genera suficientă energie electrică regenerabilă pentru a acoperi echivalentul consumului anual al peste 40.000 de gospodării din România. În plus, proiectul are o contribuție directă la protejarea mediului, evitând emisia a circa 17.000 de tone de CO₂, în fiecare an. „Parcul fotovoltaic de la Ariceștii Rahtivani (Nedelea) este un exemplu concret al modului în care transformăm sustenabilitatea în investiții cu impact pe termen lung. Investițiile în energie verde ne ajută să creștem eficiența și reziliența portofoliului nostru și, în același timp, să generăm valoare durabilă pentru chiriași, comunități și întregul ecosistem din jurul centrelor noastre comerciale”, a declarat Andrei Radu.

Odată cu punerea în funcțiune a proiectului de la Ariceștii Rahtivani (Nedelea), alături de primul parc fotovoltaic al grupului inaugurat anul trecut la Chișineu-Criș (jud. Arad) și sistemele amplasate pe acoperișurile centrelor comerciale, NEPI Rockcastle își va crește gradul de acoperire din surse regenerabile proprii la 31% din consumul total de energie electrică al Grupului, până la finalul lui 2026. Această pondere reprezintă un avans semnificativ față de nivelul de 6% înregistrat în urmă cu doi ani.

„Parteneriatul cu NEPI Rockcastle reflectă expertiza Global Technical Systems în managementul proiectelor energetice complexe, de la concept până la implementare, precum și experiența companiei în furnizarea de servicii MEP. Colaborarea confirmă capacitatea echipei noastre de a livra soluții integrate, în regim EPC, și de a răspunde cerințelor unui investitor de anvergură în ambele arii de expertiză”, a declarat Răzvan Enache, CEO Global Technical Systems.

O investiție cu impact economic și de mediu pentru comunitatea locală

Parcul fotovoltaic Ariceștii Rahtivani (Nedelea) a fost construit pe un fost amplasament de extracție a agregatelor minerale, oferind o nouă utilitate economică unui teren anterior degradat și neproductiv. Doar pentru curățarea și igienizarea terenului, compania a cheltuit aproximativ 1 milion de euro. În prezent, terenul dintre rândurile de panouri solare este utilizat drept pajiște pentru pășunatul oilor fermierilor locali, o soluție ecologică pentru gestionarea vegetației care susține direct economia rurală din zonă.

Proiectul a fost conceput cu o viziune pe termen lung, infrastructura existentă, care include o stație de transformare proprie, permițând extinderea viitoare prin integrarea unor sisteme de stocare a energiei în baterii (BESS). Linia de business dedicată energiei regenerabile integrează prioritățile ESG direct în modelul operațional al NEPI Rockcastle, contribuind la creșterea independenței energetice, oferind stabilitate și predictibilitate chiriașilor din centrele sale comerciale și consolidând valoarea pe termen lung a portofoliului.

Investițiile de 100 milioane euro, dintre care au fost consumate 70 de milioane de euro pentru cele două parcuri, au fost susținute din fonduri proprii, fără ajutor de la statul român. După cum ne-a explicat Andrei Radu, s-a luat în calcul subvenția pe care statul român o acordă, dar birocrația a făcut ca timpul necesar de așteptare să fie prea mare, ceea ce însemna o pierdere pentru compania. „Am făcut atunci calculele și am decis că nu putem aștepta după subvenția de la stat, așa că facem totul din fondurile companiei”, a explicat directorul de dezvoltare ale NEPI. Restul de circa 30 milioane euro deja bugetați vor intra în faza a doua de la Aricești, iar pentru proiectul de stocare în baterii care va fi instalat la Aricești, cu o capacitate de stocare de 300 MW, compania a anunțat că vor fi nevesare alte 40 milioane euro.

NEPI Rockcastle este al treilea cel mai mare proprietar de centre comerciale listat la bursă din Europa, raportat la valoarea portofoliului, și cel mai mare proprietar, dezvoltator și operator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est (CEE), extinzându-se recent și în Spania. Portofoliul său de 8,4 miliarde de euro cuprinde 60 de proprietăți situate în opt țări. Compania este lider de piață în România și Polonia (cele mai mari două piețe din portofoliul NEPI Rockcastle) și deține centre comerciale în Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația,  Republica Cehă și Spania. NEPI Rockcastle își accelerează dezvoltarea printr-un program investițional de peste 840 milioane de euro. Grupul beneficiază de două avantaje strategice cheie – portofoliul său unic de spații de retail din Europa Centrală și de Est, creat în mai mult de 19 ani, și echipa de peste 680 de specialiști cu un know-how unic în domeniu.